Az októberi tervezéshez három adózási témát hoztunk: a KATA bejelentett
átalakítását, a tűzifa áfacsökkentését és az új lakások kedvezményes
áfáját. Mutatjuk, melyiknél beszélhetünk már alkalmazható szabályról, és
hol várunk még a részletekre.
KATA: újra lehetne cégeknek számlázni?
A bejelentett tervek szerint 2027-től ismét lehetővé válhatna, hogy a katás
vállalkozók cégeknek és szervezeteknek is számlázzanak. A jogosultak köre a
mellékállású vállalkozókkal, nyugdíjasokkal és egyetemistákkal is
bővülhetne.
Az elképzelések között szerepel az éves bevételi határ 19 millió forintra
emelése és a havi tételes adó növelése is. Rendeznék a befizetésekhez
kapcsolódó társadalombiztosítási ellátások és a későbbi nyugdíj alapját is.
Egyelőre tervekről van szó. Az adózási forma megválasztását az elfogadott
szabályok és a pontos összegek ismeretében érdemes újraszámolni.
Tűzifa: 5%-os áfa, meghatározott feltételekkel
1. szeptember 15-től a jogszabályban meghatározott tűzifa, valamint
egyes fűtési célú, tömörített fatermékek értékesítésére 5%-os áfakulcs
alkalmazható.
A kedvezmény érintheti például a hasábként vagy kötegként értékesített
tűzifát, illetve a megfelelő besorolású fapelletet és fabrikettet.
A termék megnevezése, vámtarifaszáma és fűtési célú rendeltetése egyaránt
számít. Nem minden tüzelésre használható faanyag tartozik a kedvezményes
körbe: a nem darabolt szálfa vagy az alomként értékesített fapellet például
nem jogosult erre az áfakulcsra.
Az alkalmazandó adómérték meghatározásakor a teljesítés időpontját,
előleges ügyletnél pedig az előleg adózási időpontját is ellenőrizni kell.
Új lakások: az 5%-os áfánál a határidők is számítanak
Új lakás vásárlásánál vagy értékesítésénél jelentős pénzügyi különbséget
jelenthet, hogy az ügyletre alkalmazható-e az 5%-os áfa.
A kedvezményes adómérték főszabály szerint 2026. december 31-ig
alkalmazható a feltételeknek megfelelő új lakóingatlanok értékesítésére.
Meghatározott átmeneti feltételekkel azonban 2030 végéig is fennmaradhat a
lehetőség.
A jogosultságot többek között az ingatlan új jellege, alapterülete,
valamint az építési engedélyhez vagy az egyszerű bejelentéshez kapcsolódó
feltételek határozzák meg. Többlakásos épületben a lakás legfeljebb 150 m²,
egylakásos lakóingatlan esetében legfeljebb 300 m² összes hasznos
alapterületű lehet.
Szerződéskötés és előlegfizetés előtt érdemes ellenőrizni a konkrét ügylet
áfakezelését. Az „új építésű” megjelölés önmagában még nem garantálja az
5%-os adómértéket.
Tervezzen a saját vállalkozása adataival
Egy adózási változás hatása a konkrét bevételektől, szerződésektől és időpontoktól függ. Amennyiben valamelyik téma érinti Önt, keresse kapcsolattartóját: segítünk áttekinteni a feltételeket és a szükséges teendőket.