2021-től visszajött az 5%-os lakásáfa

Írta: Trimova

2021.05.02.

A korábbi 27%-os áfa 2021. január 1-től ismételten 5% lett új építésű otthonoknál. Az otthonteremtési program részeként a 2022 év végéig zajló építkezések esetében van lehetőség a 5%-os áfára.

Fontos figyelni, hogy az adásvételi szerződés a nettó vagy a bruttó összeget tartalmazza. Bruttó összeg esetén nem érvényesíthető az adókedvezmény. Abban az esetben, ahol a nettó ár és a mindenkori áfa szerepel a szerződésben, ott árcsökkenést eredményez.

A már megkezdett építkezések mellett azokra is vonatkozik az 5%-os áfa, amelyek építési engedélye legkésőbb 2022. december 31. napján véglegessé válik, vagy eddig az időpontig bejelentik az építését az egyszerű bejelentés szabályai szerint. Ez utóbbi esetben arra kell figyelni, hogy a 2 éves határidőt az építési engedély megszerzéséig ne lépjék át.
Azt is figyelembe kell venni, hogy akkor alkalmazható az 5%-os áfa, ha a lakás hasznos összes alapterülete több lakásos ingatlannál nem lépi át a 150, családi házak esetében a 300 négyzetmétert.

Azok az ingatlanok minősülnek újnak az áfa szabályok szerint, ha annak használatbavétele még nem történt meg, vagy megtörtént, de a használatbavétel és az értékesítés között még nem telt el 2 év.

Lakásvásárlás előtt mindenképp célszerű meggyőződni arról, hogy a kiszemelt ingatlan megfelel-e a feltételeknek.
A rozsdaövezetben értékesítésre kerülő lakásoknál valószínűleg 2026 után is megmarad az 5%-os áfakulcs.

Akik csokkal vásárolnak új építésű ingatlant, januártól az 5 százaléknyi áfatartalmat is visszaigényelhetik.
Azok a családok, akik nagycsaláddá váltak, az igénylők a babaváró támogatási is teljes egészében meg tudják tartani, amihez még hozzájön a csok, és felvehetnek egy 15 millió forintos, garantáltan 3% alatti kedvezményes kamatozású, hosszú futamidejű kölcsönt.

KAPCSOLÓDÓ TÉMÁK

ÚJRAKÖNYVELÉS

Cserbenhagyta a könyvelője? Újrakönyveljük a teljes könyvelési anyagát 50%-os díjon.

KIHELYEZETT KÖNYVELÉS

Szeretné, ha cégénél dolgozna kihelyezett munkatárunk?

CÉGCSOPORTOK KÖNYVELÉSE

Több cége van? Szeretné őket egységesen kezelni?

BÉRSZÁMFEJTÉS, TB ÜGYINTÉZÉS

Teljeskörű bérszámfejtés, és TB ügyintézés.

KONTROLLING

Kontrolling, vezető számvitel, terv-tény eltérés, projektek eredményessége.

ÁTVILÁGÍTÁS

Ha értékesíteni szeretné cégét, vagy új befektetést tervez szükséges a független szakmai átvilágítás.

Hasonló posztok

Ezekre a dolgokra figyeljen, ha katás akar maradni 

2022. november 1-jétől a 441/2022. kormányrendelet megváltozott, az új katalanyisággal kapcsolatban. Méghozzá arról, hogy mikor szűnik meg a kataalanyiság, ha a katás kifizetőtől szerez bevételt. A módosítások szerint a katatörvény 5. § (1) bekezdés g) pontjában lévő...